Когда жители аварийных домов остаются без жилья или годами проживают в коммунальной гостинице, мало кто задает вопрос: куда, собственно, делся весьма значительный маневренный фонд жилья? Это подвалы, служебные помещения, выморочные квартиры и т.п. непрестижное, но вполне функциональное жилье.

Ответ прост: в лучшем случае, ЖЭКи используют это жилье для размещения своих работников. Часто его сдают в аренду без документов. Нередко эти помещения переводятся в жилой фонд и приватизируются на подставных лиц, оформляемых задним числом в квартирную очередь. При Эдуарде Гурвице сотни квартир приватизировались  таким образомв пользу чиновников ежегодно, и нынешние райадминистрации приватизировали уже десятки таких квартир.