Когда областная прокуратура Одессы говорит об ущербе в 127 миллионов гривен, речь идёт только о стоимости зданий, которую не получил городской бюджет. Необходимы несколько поправок.

Стоимость всех сооружений “Привоза” явно превышает заявленные 15 млн. долларов. Стоимость подобных строений рассчитывается методом капитализации доходов: то есть, должна учитывать обычный доход от контроля за рынком. По минимальным оценкам, речь идёт о полутора миллионов долларов в месяц. При 11% годовых текущее значение аннуитета в 1,5 млн. в месяц составляет 105 млн. долларов (840 миллионов гривен), что и является очень грубой оценкой стоимости “Привоза”.

Учитывая монопольное положение рынка в центре города, возможность перепрофилирования и увеличения количества торговых мест, даже эта сумма является очень заниженной.