В одном из своих хаотичных движений, правительство приняло новые ДБН “Планирование и застройка территорий”. Из существенного: если раньше ограничение плотности в 450 человек на гектар было теоретическим, превышаемым при “обосновании”, то теперь превышение ограничено 20%. В теории, теперь в Одессе можно строить до 540 человек на га.

Норма эта – вполне бредовая. Не может быть отличия в плотности всего в 3-4 раза между сельской местностью (150 человек на га) и спальными районами крупного города. Под благовидным предлогом, стоимость строительства резко возрастет, а застройка перекинется на пригородные территории.

Даже нарисовав по 50 кв.м. на человека, в 20-этажном доме, пятно застройки составит всего 10% участка, что неразумно мало.

Норма распространяется на планирование новых микрорайонов. Практически любую высотку можно поставить в уже существующий район под старое ДПТ. Сложнее с огромными участками, вроде 388га, украденных владельцами мэрии на Черемушках. Не назвать это “новым микрорайоном”, конечно, можно при наличии собственных УАГа и ГАСКа, но как-то чересчур.

На побережье, норма не действует. Там строятся не жилые дома, а всяческие гостиничные апартаменты без постоянного проживания.